徐州富奧電梯

近年來，我國電梯高負荷、大運量、長周期使用的現象普遍存在，老舊電梯數量激增。維保質量有所欠缺，電梯安全責任不明確，導致電梯事故和故障時有發生。
　　什么是按需維保？
　　所謂的“按需”就是根據電梯的安全狀況以及運行工況、遠程實時監測的情況，科學地確定維保周期和內容，提高維保的針對性和有效性，確保電梯安全運行。

　　為什么提出按需維保？
　　1、電梯數量
　　電梯存量猛增，故障率高，安全隱患大，甚至危及生命，電梯安全問題日益突出。
　　2、維保狀況
　　維保人員少，維保工作混亂，欠缺維保和過度維保的現象非常普遍。
　　3、行業需求
　　在新冠疫情的防控情況下，電梯的維保工作基本處于停滯狀況，《關于進一步做好改進電梯維護保養模式和調整檢驗檢測方式試點工作的指導意見》文件的頒發，正式拉開了“按需維?！钡母母?。

　　如何理解“按需維?！钡摹靶琛?？
　　按需維保依據：電梯使用年份、電梯開關門次數、樓層數、乘客人數、電梯使用時長、電梯部件更換、安全部件監測，根據計算公式可推算出寫字樓電梯使用頻率最高，其次是住宅和賓館。同樣層高寫字樓需30天維保一次，住宅樓100天維保一次，賓館則45天維保一次。

　　哪些單位可使用？
　　1、物業公司：落實電梯安全主體責任，保障電梯安全運行，提升物業服務質量。
　　2、維保單位：通過APP可了解電梯運行數據，進行按需維保，實時了解電梯維保狀況；精準掌握電梯的風險狀況和運行數據，能做到“未病先防”。
　　3、監管部門：轄區的電梯管理、數據管理、維保管理；助力監管工作更科學化和高效化。


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