重點如下：
1、層高不應低于3.00m；
2、新建住宅建筑戶門的通行凈寬不應小于0.90m；
3、二層及二層以上的住宅，每單元應至少設置1臺電梯；
4、四層及四層以上，或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過9m的住宅，每單元應至少設置1臺可容納擔架的電梯；
5、十二層及以上的住宅，或入戶層樓面距室外設計地面的高度超過33m的住宅，每單元應至少設置2臺電梯，且其中至少應有1臺為可容納擔架的電梯，至少應有1臺為消防電梯；
6、明確擔架電梯尺寸：
采用寬轎廂時，轎廂長邊尺寸不應小于1.60m，轎廂短邊尺寸不應小于1.50m；
采用深轎廂時，轎廂寬度不應小于1.10m，轎廂深度不應小于2.10m；
7、住宅項目應配置新能源汽車充電設施或預留安裝條件；
8、新建住宅建筑的鋼筋混凝土結構樓板厚度不應小于100mm
9.在場地方面，征求意見稿要求，集中綠地寬度不應小于8米；集中綠地中，在標準的建筑日照陰影線范圍之外的綠地面積不應少于三分之一，并應設老年人和兒童活動場地。
10.衛生間不應直接布置在其他住戶的臥室、起居室、廚房和餐廳的上層。
此新規將引導房企在產品打造方面更加注重于居住品質，促進人居水平的提升。
在提升人居水平的方面，蘇州走在了前面。
去年6月8日，蘇州市住房城鄉建設局關于印發《蘇州市住宅品質提升設計指引（試行）》的通知，明確了蘇州市區商品住宅的品質要求。
比如說，層高不應小于3.0m，每套住宅應至少設置1間雙人臥室或兼起居的臥室，設置兩個及以上衛生間的戶型，其中一個衛生間應能設置浴缸，預留電動汽車的充電樁，設置一鍵斷電功能等方面做出規范，讓居住者住得更舒服、更品質、更安全。
這意味著，雖然蘇州嚴格執行限價政策，但是限房價≠降品質，未來開發商想要“鉆空子”降標，顯然行不通了。
此新規也將引導房企在產品打造方面更加注重于居住品質，促進蘇州人居水平的提升。
8月9日，蘇州發布社區品質提升專項規劃（2021～2025）的通知，將以人民美好生活向往為中心，建設“舒心社區、蘇式生活”的高品質社區。
規劃建議城鎮已建成區重建、改建的住宅人均住房建筑面積不宜低于40平方米， 新建地區的住宅人均住房建筑面積不宜低于46平方米。
增加中小套型住房供給，尤其是部分供需矛盾突出的社區以及軌道交通站點周邊1000米區域的商品住房用地內的中小套型住房供應比例應進一步提高。
在社區周邊配套方面，也提出了新的規范和要求。在5-10分鐘圈層上盡量布局幼兒園、養老設施以及菜場等老人、兒童使用度較高的設施。
為提升宜居的居住品質，還要求從宜居化、適老化、海綿化三個方面對現有住房品質進行提升。
蘇州政府的執行力向來是不容小覷的，從應對疫情所推出的各類舉措就能看出，蘇州政府強大的執行力。
從“指引”“規范”，到亂象整治，并進行實質性懲罰，可見蘇州政府對房地產市場的重視程度之高，讓購房者在買房和居住過程中更加放心、安心和舒心。
蘇州房地產市場在政府強有力的政策指引下，也會更加健康平穩地發展。
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