徐州富奧電梯

求意見稿）》明確，委托物業公司或其他管理方管理的電梯等特種設備，受委托方就是使用

管理者，應當承擔首負責任。

如小區的電梯委托物業公司管理，假設故障或者事故導致人身傷害或者財產損失，受害人向

物業公司提出賠償要求時，物業公司應當首先承擔賠償責任。賠償后，如屬于其他單位的責

任，物業公司有權向其他單位追償。

修改稿明確，電梯等特種設備投入使用前，應當明確使用管理者，否則不得投入使用。只有

特種設備的使用管理者，才能申請特種設備的使用登記。

在使用管理者的認定上，自行管理的，所有者為使用管理者；產權共有的，應當協商確定其

中一個共有人為使用管理者，其他共有人承擔連帶安全管理責任。另外，新安裝特種設備未

移交所有者的特種設備，項目建設單位為其使用管理者。

修改稿對電梯、客運索道、大型游樂設施使用管理者的安全責任作了六大方面的規定。其中

一項提到，特種設備因故停用時，使用管理者應當確保停用設備不危及人身、財產安全，并

在顯著位置設置設備停用標識。

修改稿還規定，電梯、大型游樂設施整機或者重要部件在建議使用年限屆滿一個月前，使用

管理者應當約請原制造單位進行安全評估。對于超過建議使用年限 的電梯、大型游樂設施

，使用管理者應當健全特種設備事故風險防范機制，保障公眾安全，在特種設備投入使用或

者繼續使用前投保公眾責任保險。